Content Syndication
|
|
|
|
|
|
  |
Pagina 1 van 1 |
|
|
|
| Auteur |
Bericht |
StefanH
Leeftijd: 35
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Berichten: 3
|
 Geplaatst: vr 28 mrt 2014 18:05 Onderwerp: Verhuurder wilt geen huur ontvangen |
   |
|
Goedenmiddag,
Ik had een vraag over het betalen van onze huur.
De situatie is als volgt: Wij zijn een studentenhuis die samen een huis huis huurden van een horeca establishment. Deze pachtte vervolgens het totale pand weer van de eigenaar. Nu is dit establishment gestopt met het uitbaten en hebben wij dus geen directe verhuurder om de huur naar over te maken. Wij hebben nu de huur direct overgemaakt naar de pandeigenaar, maar deze heeft deze betaling geblokt, wellicht omdat ze ons niet als directe huurder (h)erkennen.
Nu is mijn vraag hoe nu te handelen als deze situatie aanhoudt? aangezien we uiteraard niet als wanbetaler van de huur gezien willen worden.
Ik heb wel eens iets horen vallen over een derdenrekening, maar met een Google zoektocht hebt ik vooralsnog niet kunnen vinden hoe die in deze situatie toegepast kan worden.
Ik hoop dat u ons hierbij van advies kan dienen.
Met hartelijke groet,
Stefan |
|
|
|
|
 |
FlyingDutchman
Leeftijd: 43
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 66
|
| Geplaatst: vr 28 mrt 2014 21:35 Onderwerp: Re: Verhuurder wilt geen huur ontvangen |
|
|
| StefanH schreef: | Goedenmiddag,
Ik had een vraag over het betalen van onze huur.
De situatie is als volgt: Wij zijn een studentenhuis die samen een huis huis huurden van een horeca establishment. Deze pachtte vervolgens het totale pand weer van de eigenaar. Nu is dit establishment gestopt met het uitbaten en hebben wij dus geen directe verhuurder om de huur naar over te maken. Wij hebben nu de huur direct overgemaakt naar de pandeigenaar, maar deze heeft deze betaling geblokt, wellicht omdat ze ons niet als directe huurder (h)erkennen.
Nu is mijn vraag hoe nu te handelen als deze situatie aanhoudt? aangezien we uiteraard niet als wanbetaler van de huur gezien willen worden.
Ik heb wel eens iets horen vallen over een derdenrekening, maar met een Google zoektocht hebt ik vooralsnog niet kunnen vinden hoe die in deze situatie toegepast kan worden.
Ik hoop dat u ons hierbij van advies kan dienen.
Met hartelijke groet,
Stefan |
Advocaten hebben een derdengeldenrekening. Notarissen hebben een kwaliteitsrekening.
I.i.g. geldt voor notarissen dat ze alleen gelden mogen ontvangen als er ook daadwerkelijk een rechtshandeling bij hun plaatsvindt, zoals bijvoorbeeld de koopprijs voor aandelen die bij die notaris geleverd worden. Daarnaast zou er dan een depotovereenkomst moeten worden gemaakt, zodat precies is vastgelegd wanneer en onder welke omstandigheden de notaris de gelden aan een bepaalde partij mag uitkeren.
De regelgeving voor advocaten is op dit punt misschien iets makkelijker, dus misschien gaat dit bij een advocaat iets eenvoudiger.
Mocht dit niet lukken, dan kun je nog altijd een aparte rekening voor de huur openen.
Ik vraag mij overigens af of de horeca uitbater op grond van de (erf)pachvoorwaarden mocht verhuren, aangezien ik er vanuit ga dat de (erf)pacht eerder is gevestigd dan dat jullie gingen huren. |
|
|
|
|
|
StefanH
Leeftijd: 35
Geslacht:
Sterrenbeeld:
Berichten: 3
|
| Geplaatst: di 01 apr 2014 17:57 Onderwerp: Re: Verhuurder wilt geen huur ontvangen |
|
|
| FlyingDutchman schreef: | | StefanH schreef: | Goedenmiddag,
Ik had een vraag over het betalen van onze huur.
De situatie is als volgt: Wij zijn een studentenhuis die samen een huis huis huurden van een horeca establishment. Deze pachtte vervolgens het totale pand weer van de eigenaar. Nu is dit establishment gestopt met het uitbaten en hebben wij dus geen directe verhuurder om de huur naar over te maken. Wij hebben nu de huur direct overgemaakt naar de pandeigenaar, maar deze heeft deze betaling geblokt, wellicht omdat ze ons niet als directe huurder (h)erkennen.
Nu is mijn vraag hoe nu te handelen als deze situatie aanhoudt? aangezien we uiteraard niet als wanbetaler van de huur gezien willen worden.
Ik heb wel eens iets horen vallen over een derdenrekening, maar met een Google zoektocht hebt ik vooralsnog niet kunnen vinden hoe die in deze situatie toegepast kan worden.
Ik hoop dat u ons hierbij van advies kan dienen.
Met hartelijke groet,
Stefan |
Advocaten hebben een derdengeldenrekening. Notarissen hebben een kwaliteitsrekening.
I.i.g. geldt voor notarissen dat ze alleen gelden mogen ontvangen als er ook daadwerkelijk een rechtshandeling bij hun plaatsvindt, zoals bijvoorbeeld de koopprijs voor aandelen die bij die notaris geleverd worden. Daarnaast zou er dan een depotovereenkomst moeten worden gemaakt, zodat precies is vastgelegd wanneer en onder welke omstandigheden de notaris de gelden aan een bepaalde partij mag uitkeren.
De regelgeving voor advocaten is op dit punt misschien iets makkelijker, dus misschien gaat dit bij een advocaat iets eenvoudiger.
Mocht dit niet lukken, dan kun je nog altijd een aparte rekening voor de huur openen.
Ik vraag mij overigens af of de horeca uitbater op grond van de (erf)pachvoorwaarden mocht verhuren, aangezien ik er vanuit ga dat de (erf)pacht eerder is gevestigd dan dat jullie gingen huren. |
FlyingDutchman, dank voor uw antwoord. Het probleem lijkt inmiddels opgelost te zijn, bleek een communicatieprobleem intern bij de pandeigenaar te zijn.
Overigens, over uw vraag over de pachtvoorwaarden: Omdat wij het als een stichting huren, zitten wij er al een tijdje. In het pachtcontract worden wij als huurder erkent.
Gr,
Stefan |
|
|
|
|
|
|
|
| |
Pagina 1 van 1 |
|
|
U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls
|
|
|
|
