Rookverbod in huis niet nakomen.

[MikkieMuis]

om toch maar even op deze discussie in te springen

valt een verbod op roken bij een huurcontract niet onder genotsderving? net zoals het onwettig is om huisdieren te verbieden (mits deze geen overlast veroorzaken)?

[tikSimone]

Is dat onwettig? Ik zocht even snel en vond wel verwijzigingen naar een uitspraak die het Europees Hof zou hebben gedaan, maar de uitspraak zelf kon ik niet vinden.
_________________
Nait soez'n, moar doun!

[MikkieMuis]

[bona fides]

We hebben het hier over kamerverhuur. Zowel huisdieren als roken bezorgen dan normaal gesproken overlast aan andere bewoners en ik zie geen reden waarom de verhuurder dat niet zou kunnen verbieden.

Hoe het in België zit weet ik niet, maar hier gaat het om Nederlands recht. Het is niet de bedoeling dat we dat door elkaar gaan halen in topics die over een Nederlandse situatie gaan.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.

[Evil-cliniclown]

Sorry mensen, maar even een realiteit check: het niet naleven van een rookverbod zal in principe geen ontbinding rechtvaardigen van een huurcontract. Mits deze persoon het op zijn eigen kamer doet, en niemand er last van heeft. Je kan een contract wel vol zetten met verboden enz maar de meeste van deze houden geen stand bij een rechter (althans zijn niet genoeg voor ontbinding van het contract) . Zoals dat je niemand mag laten slapen in je kamer, maar dat houdt geen stand bij een rechter als je op die grond ontbinding vordert. Onzinnig en beperkend voor de persoonlijke vrijheid van de huurder. (je kan er bijvoorbeeld ook inzetten dat je alleen boodschappen mag doen van maandag t/m donderdag of de verplichting om op maandag alleen paarse broeken te dragen)

Ook is het zo dat je het huurcontract niet kan ontbinden als iemands moeder/tante/buurman de huur betaald ipv deze persoon zelf.

Tevens is het zo dat een huurcontract niet kan ontbinden omdat iemand niet HBO geschoold is en dus niet met de "bedoelde doelgroep" zou kunnen mengen.

Ook is het geen hospita huur zoals benoemd wordt, want er is slechts sprake van het delen van gemeenschappelijke wezenlijke voorzieningen, zoals douche keuken enz. Zover ik kan opmaken woont de huurder niet bij TS zelf thuis. Dus gewoon kamerhuur.

Dus vervelend voor je, maar tenzij huurder zijn betalingsachterstand heeft van meer dan 3 maanden of ernstige overlast veroorzaakt door geluid, je hem er niet uitkrijgt via de rechter. En je hebt de rechter nodig om het contract eenzijdig te ontbinden (tenzij met wederzijds goedvinden).