Content Syndication
|
|
|
|
|
Pagina 1 van 1 |
|
|
Auteur |
Bericht |
l'ingegnere
Leeftijd: 68 Geslacht: Sterrenbeeld: Studieomgeving (BA): OU
Berichten: 10
|
Geplaatst: vr 03 feb 2017 8:53 Onderwerp: Recht van overpad |
|
|
Beste forumleden,
Ik heb een vraag over het recht van overpad.
In de koopakte van mijn huis staat dat ten behoeve van het perceel van de buren en ten laste van mijn perceel "wordt gevestigd een altijddurende erfdienstbaarheid van uitweg om over de bestaande gang, gelegen langs de westgrens van het lijdend erf, te kunnen komen en gaan van en naar de XXX-Weg".
Mijn vraag is wat moet ik van mijn buren dulden? Is "komen en gaan" enkel te voet, of mag dat ook op de fiets of zelfs met de auto?
Met vriendelijke groet, Wim |
|
|
|
|
bona fides
Geslacht:
Studieomgeving (BA): UL Studieomgeving (MA): UL Berichten: 22889
|
Geplaatst: za 04 feb 2017 16:20 Onderwerp: |
|
|
Als de erfdienstbaarheid in het verleden altijd is uitgelegd als "te voet of met fiets of auto", dan geldt nu die uitleg:
art. 5:73 lid 1 BW schreef: | De inhoud van de erfdienstbaarheid en de wijze van uitoefening worden bepaald door de akte van vestiging en, voor zover in die akte regelen daaromtrent ontbreken, door de plaatselijke gewoonte. Is een erfdienstbaarheid te goeder trouw geruime tijd zonder tegenspraak op een bepaalde wijze uitgeoefend, dan is in geval van twijfel deze wijze van uitoefening beslissend. |
Als daarentegen altijd slechts te voet is gebruikgemaakt van de erfdienstbaarheid en "de bestaande gang" was ten tijde van de vestiging van de erfdienstbaarheid ongeschikt voor auto's (of de situatie was zo dat het duidelijk niet de bedoeling was om een uitweg voor auto's te bieden), dan valt "met de auto" er vermoedelijk buiten.
Als er gedurende "geruime tijd" niet met de auto gebruik van is gemaakt, dan volgt uit art. 5:73 lid 1 BW, laatste zin, niet dat de mogelijkheid om er met de auto gebruik van te maken is komen te vervallen. De eigenaar van het dienende erf is niet op straffe van verval verplicht om de erfdienstbaarheid steeds in volle omvang te gebruiken.
Als het (in het verleden, maar wellicht telt slechts de periode vanaf 1 januari 1992) gedurende een onafgebroken periode van 20 jaar feitelijk niet mogelijk is geweest om er met de auto gebruik van te maken (en daar geen rechtsvordering tegen is ingesteld), dan is de erfdienstbaarheid in zoverre vermoedelijk wel komen te vervallen.
Zonder verder iets van de situatie te weten vermoed ik dat de erfdienstbaarheid ook op autogebruik ziet. Als het al nodig is om een recht van uitweg te vestigen om de openbare weg te voet te kunnen bereiken, hoe zou je dan ooit per auto die openbare weg willen bereiken? (Daar bestaat wellicht een heel duidelijk antwoord op: misschien heeft of had het heersende erf een garage die direct uitkomt op de openbare weg, maar is die garage niet te voet te bereiken zonder de uitweg, bijvoorbeeld.) _________________ Hanc marginis exiguitas non caperet. |
|
|
|
|
l'ingegnere
Leeftijd: 68 Geslacht: Sterrenbeeld: Studieomgeving (BA): OU
Berichten: 10
|
Geplaatst: wo 08 feb 2017 12:31 Onderwerp: Recht van overpad |
|
|
Beste Bona Fides,
Hartelijk dank voor je antwoord. Het is mij nu geheel duidelijk. Mijn erf geeft inderdaad toegang tot een garage, dus zal ik ook een auto moeten dulden.
Hartelijke groet, Wim |
|
|
|
|
|
|
Pagina 1 van 1 |
|
|
U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen U mag geen reacties plaatsen U mag uw berichten niet bewerken U mag uw berichten niet verwijderen U mag niet stemmen in polls
|
|
|
|