Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten?
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheekadviseur
Q Scheidingsadviseurs
Vergelijk.com

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
VA loan rates ...
180-dagen rege...
reparatiehuwel...
Res Nullius ?
proces verbaal...

Carrière
Boekel De Nerée
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu do 28 mrt 2024 17:15
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Overwaarde woning in 2e woning ?
Moderators: Michèle, Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
Geeris1981



Leeftijd: 42
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Weegschaal


Berichten: 1


BerichtGeplaatst: zo 02 mrt 2014 17:52    Onderwerp: Overwaarde woning in 2e woning ? Reageer met quote Naar onder Naar boven

Geachte,

Ik zit even met de volgende (ingewikkelde) kwestie.

Mijn vriendin woont samen met een familielid in een woning waar ze beiden 50% eigenaar van zijn en waar een overwaarde op zit.

Nu willen we graag samen gaan wonen, maar indien we besluiten om samen een woning te kopen dienen we de overwaarde in de nieuwe hypotheek te steken en dit willen we niet omdat het familielid in de woning zal blijven wonen en het huis niet verkocht zal worden. Anders zouden we een overbruggingskrediet moeten afsluiten waar de de rente niet van kunnen aftrekken.

We hebben derhalve de volgende constructie bedacht.

Ik zal de nieuwe woning volledig op mijn eigen naam kopen (dus eigendom en hypotheek 100% op mijn naam). Vervolgens willen we na de koop een geregistreerd partnerschap aangaan zodat de helft van de nieuwe woning ook van mijn vriendin zal worden (waardoor ze echter wel mijn fiscaal partner zal worden).

Wij denken dat op deze manier de overwaarde van de oude woning niet in de nieuwe woning gestopt hoeft te worden en dat we de hypotheekrente in zijn geheel kunnen aftrekken.

Kan iemand bevestigen of deze constructie inderdaad klopt ?

Ik hoor het graag.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Ronald78



Leeftijd: 45
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Boogschutter
Studieomgeving (BA): UvT
Studieomgeving (MA): UvT
Berichten: 796


BerichtGeplaatst: ma 03 mrt 2014 13:26    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Mits precies volgens de regels uitgevoerd, zou het moeten kunnen. Wel zitten er wat haken en ogen aan. Zomaar wat opmerkingen:
- Geregistreerd partnerschap houdt onder meer in dat bij beëindiging alimentatieplicht ontstaat.
- De nieuwe lening moet bij aanvang in zijn geheel voldoen aan de nieuwe regels inclusief aflossingseis.
- De oude woning mag bij aanvang van het partnerschap geen eigen woning meer zijn, maar moet naar box 3 zijn verhuisd (inclusief het bijbehorende deel van de eventuele schuld, waarvan de rente dus (ook) niet aftrekbaar is en inclusief eventueel spaarproduct eigen woning).
- De ex-huisgenoot mag alleen zijn deel van de rente aftrekken.
- Het (mogelijk) bestaande fiscaal partnerschap met dit familielid eindigt.
- wordt er een maandelijkse vergoeding gevraagd aan het familielid dat nu het hele huis tot zijn beschikking komt?
- Gaat hij ermee akkoord dat een deel van de waardemutatie ook vanaf de verhuizing niet voor zijn rekening komt?
- Fraus legis ('wetsontduiking') kan niet worden uitgesloten, zodat een risico blijft bestaan.

Er zijn niet zo heel veel adviseurs dit deze fiscale regels heel goed in de vingers hebben, daar is het gewoon te complex voor. Op eigen houtje zou ik er niet aan beginnen.
_________________
Ik weet niet zoveel van rechten. Aan dit bericht kunnen geen rechten worden ontleend.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

© 2003 - 2018 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds