Content Syndication
|
|
|
|
|
|
  |
Pagina 1 van 1 |
|
|
|
| Auteur |
Bericht |
WatisRechtenWatisKrom
Leeftijd: 35
Geslacht: 
Sterrenbeeld: 
Berichten: 1
|
 Geplaatst: do 26 jun 2014 20:43 Onderwerp: Opzegtermijn kantoorruimte |
   |
|
Geachte iedereen,
Ik zit met een juridische vraag.
Er is een bedrijfsruimte en daarin zit momenteel een bank in.
Er is een huurcontract die loopt van 01-01-2012 - t/m 31-12-2013.
Na het verstrijken van de genoemde periode wordt deze overeenkomst voortgezet voor een aansluitende periode van maand tot maand, met een maand opzegging. De opzegging dient te geschieden voor de 1ste van de maand.
Ik dacht dat kantoorruimte en bedrijfsruimte altijd een verplicht opzegtermijn hadden van 1 jaar zeker in de eerste en tweede vijf jaar termijn.
Nu heb ik ooit wel eens gehoord dat er contracten bestaan waarin 2 jaar proefperiode wordt gehanteerd zoals hier sprake van lijkt te zijn, maar wat gebeurd er naar die periode? Mag je het in het zwart afgesproken zomaar in een huurovereenkomst opnemen en is het dan ook rechtsgeldig?
Ik dacht namelijk dat het na de 2 jaars termijn automatisch werd verlengd naar 2+3 jaar en dan eventueel + 5 jaar.
Kortom mijn vraag mag je een maand tot maand termijn afspreken met 1 maand opzegtermijn? Zo nee hoe lopen de termijnen nu dan wel? (2+3 jaar + 5 jaar met 1 jaar opzegtermijn?
Alvast bedankt! |
|
|
|
|
 |
lawyer
Leeftijd: 44
Geslacht:
Sterrenbeeld: 
Studieomgeving (BA): UU
Studieomgeving (MA): UU
Berichten: 629
|
| Geplaatst: ma 30 jun 2014 12:26 Onderwerp: Re: Opzegtermijn kantoorruimte |
|
|
| WatisRechtenWatisKrom schreef: | Geachte iedereen,
Ik zit met een juridische vraag.
Er is een bedrijfsruimte en daarin zit momenteel een bank in.
Er is een huurcontract die loopt van 01-01-2012 - t/m 31-12-2013.
Na het verstrijken van de genoemde periode wordt deze overeenkomst voortgezet voor een aansluitende periode van maand tot maand, met een maand opzegging. De opzegging dient te geschieden voor de 1ste van de maand.
Ik dacht dat kantoorruimte en bedrijfsruimte altijd een verplicht opzegtermijn hadden van 1 jaar zeker in de eerste en tweede vijf jaar termijn.
Nu heb ik ooit wel eens gehoord dat er contracten bestaan waarin 2 jaar proefperiode wordt gehanteerd zoals hier sprake van lijkt te zijn, maar wat gebeurd er naar die periode? Mag je het in het zwart afgesproken zomaar in een huurovereenkomst opnemen en is het dan ook rechtsgeldig?
Ik dacht namelijk dat het na de 2 jaars termijn automatisch werd verlengd naar 2+3 jaar en dan eventueel + 5 jaar.
Kortom mijn vraag mag je een maand tot maand termijn afspreken met 1 maand opzegtermijn? Zo nee hoe lopen de termijnen nu dan wel? (2+3 jaar + 5 jaar met 1 jaar opzegtermijn?
Alvast bedankt! |
Huur van een bankpand valt niet onder winkelruimte in de zin van art. 7:290 BW. Partijen staat het dus goeddeels vrij de overeenkomst naar wens in te richten. Opzegging per maand (althans, per periode waarover de huur wordt betaald) is hoofdregel (art. 7:228 lid 2 BW), en daar wordt hier kennelijk niet van af geweken. |
|
|
|
|
|
|
|
| |
Pagina 1 van 1 |
|
|
U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls
|
|
|
|
