Onterechte ontbinding huurcontract: Wat kan ik doen?

[Gessie_00]

Beste leden van het Rechtenforum,

Sinds een jaar ben ik in een flat gaan wonen, naast extreem onredelijke en kwaadwillende buren. Ondanks al mijn pogingen om een goede relatie met hen op te bouwen, en zelfs na het aanbieden van hulp en het rekening houden met hun wensen, klagen zij naar de woningbouwvereniging (Actium) en de politie, over overlast. Het gaat hier om drie verschillende woningen, wat werkt in mijn nadeel.

De politie, uiteraard, heeft geen overlast geconstateerd. Er is namelijk alleen sprake van leefgeluid. De buren, echter, blijven volhouden dat dit niet het geval is. Één van hen is de aanstichter; zij is verbaal agressief, vertelt leugens over de tijden van overlast, zorgt als reactie zelf voor overlast en stookt de andere buren op (zij is de reden dat de anderen klagen, dmv emotionele misleiding: 'mijn man is ziek en de buren zorgen voor overlast! BEL ACTIUM!').

Het probleem in dit geval is dus niet de politie, maar Actium. Om een lang verhaal kort te houden: Volgens Actium, als de klachten aanhouden, gaan zij om ontbinding van mijn huurcontract vragen bij de kantonrechter. Zij beweren dat hierbij geen bewijs nodig is, wat er dus op neer komt dat slechte buren ervoor kunnen zorgen dat ik niet meer zal kunnen huren bij een woningbouwvereniging.

Dit is uiteraard absurd. Is het waar? Zoja, is er hoger beroep mogelijk tegen deze uitspraak? Wat kan ik verder doen om mijn kansen te verbeteren? (let op: bewijs zal altijd in mijn voordeel werken, gezien de absurditeit van de klachten)

Overige informatie:
- De woningbouwvereniging faalt om mij een fatsoenlijke leefomgeving te bieden. Ik was om persoonlijke redenen depressief, en deze situatie heeft het sterk verergerd, tot aan crisisopname om mijzelf te beschermen.
- Zelf heb ik geklaagd bij de politie én Actium. Er wordt geen formele actie ondernomen naar de buren toe, ik voel mij niet serieus genomen. Het enige dat er gebeurt is praten, ikzelf krijg wél een waarschuwing (Actium) en een 'gesprek op locatie' (politie).
- De buren klagen over duidelijk onderscheidbare leefgeluiden, zelfs in de middag, zoals praten of het boren van 4 gaten in de muur. Twee van de drie buren klagen al vanaf de dag dat ik de sleutel heb.

[bona fides]

[Gessie_00]

De reden daarvan is dat de 'aanstichter' via emotionele chantage de andere buren oproept om ook te klagen.

Leefgeluid, in dit geval, betekent alles van praten, lopen, incidenteel een gaatje boren (eens per drie-vier maanden), akoestisch gitaar spelen (klassiek en dus laag volume, als je daar bekend mee bent) en de wasmachine aan hebben.

Mijn vraag, echter, gaat voornamelijk over de procedure: Kan ik in hoger beroep gaan bij het besluit van de kantonrechter? Kan ik mijzelf in een situatie plaatsen waar bewijs vereist is?

[Guthman]

Wie eist bewijst. Voor uitzetting wegens overlast is veel bewijs nodig. Je hoeft je nu niet druk te maken om uitzetting.

Als je een dagvaarding in de bus krijgt, neem dan contact op met een advocaat of met het Juridisch Loket.