Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten?
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheekadviseur
Q Scheidingsadviseurs
Vergelijk.com

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
VA loan rates ...
180-dagen rege...
reparatiehuwel...
Res Nullius ?
proces verbaal...

Carrière
Boekel De Nerée
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu do 28 mrt 2024 19:55
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Omgevingsvergunning
Moderator: Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
RL13



Leeftijd: 44
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Waterman


Berichten: 2


BerichtGeplaatst: wo 08 mrt 2017 22:01    Onderwerp: Omgevingsvergunning Reageer met quote Naar onder Naar boven

Graag zou ik advies willen bij probleem dat ik met de gemeente heb.

Voor een object dat ik graag wilde plaatsen heb ik een omgevingsvergunning aangevraagd.
Bij de aanvraag heb ik de volgende documenten bijgevoegd:
- Bouwtekeningen object
- Sterkteberekening etc
- Kadastrale kaart met ingetekende locatie object
- Situatie foto's met daarop het object (zeer realistisch gefotoshopt)

Nu komt het:
Na plaatsing van het object schrijft de gemeente mij aan met de mededeling dat het object niet volgens de bouwvergunning is geplaatst.
De erfgrens ligt naar hun mening ergens anders. (1,5 meter meer naar achteren)
Het verschil van inzicht m.b.t. de erfgrens laat ik voorlopig even buiten beschouwing, feit is wel dat het betreffende stukje grond door mij wordt onderhouden (verplichting volgens koopakte)

Mijn mening is dat de gemeente had kunnen weten dat het object op de huidige locatie neergezet zou worden (gezien de realistische situatietekening)
Wat is nu juridisch hier waar?

Weegt een kadastrale kaart zwaarder dan een situatie schets?
Dit zegt namelijk de gemeente.
Ik wil alleen mijn kansen weten, de gemeente wil namelijk wel meewerken aan de procedures voor een nieuwe vergunning.
Echter wel op mijn kosten.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
bona fides




Geslacht: Man

Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22889


BerichtGeplaatst: do 09 mrt 2017 8:57    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

RL13 schreef:
Bij de aanvraag heb ik de volgende documenten bijgevoegd:
- Bouwtekeningen object
- Sterkteberekening etc
- Kadastrale kaart met ingetekende locatie object
- Situatie foto's met daarop het object (zeer realistisch gefotoshopt)

Dus de locatie op de kadastrale kaart komt niet overeen met de situatiefoto's.

De gemeente gaat natuurlijk uit van de kadastrale kaart. Die zal zijn opgenomen in de omgevingsvergunning. Dus die geldt.

Met waar de erfgrens precies loopt heeft dit niet veel te maken (behalve dat jij door te denken dat de erfgrens ergens anders liep de locatie verkeerd hebt ingetekend op de kadastrale kaart).
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
RL13



Leeftijd: 44
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Waterman


Berichten: 2


BerichtGeplaatst: do 09 mrt 2017 10:37    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

bona fides schreef:

Met waar de erfgrens precies loopt heeft dit niet veel te maken (behalve dat jij door te denken dat de erfgrens ergens anders liep de locatie verkeerd hebt ingetekend op de kadastrale kaart).


Dank voor je antwoord...
Dan zou ik zeggen dat situatie tekeningen/foto's (voor/na) totaal overbodig zijn...
In mijn situatie gaat het erom of iets voor of achter een hek geplaatst kan worden.

Maar de erfgrens heeft toch wel impact op de beoordeling van de situatiefoto?

Als ik een vergunning aanvraag voor een dakkapel op mijn 2 onder 1 kap woning.
Op de kadastrale tekening teken ik de dakkapel op mijn helft van de tweekapper.
En op de situatiefoto tekenen ik de dakkapel op het dak van de buurman...

Welke is dan rechtsgeldig bij goedkeuring (zonder opmerking)?
Dan zou ik verwachten dat de gemeente een opmerking maakt dat er een verschil zit in die twee en dat men in dat geval aangeeft waar ze vanuit gaan? (of kadastraal of situatiefoto)
Bekijk profiel Stuur privé bericht
bona fides




Geslacht: Man

Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22889


BerichtGeplaatst: do 09 mrt 2017 22:10    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

RL13 schreef:
Maar de erfgrens heeft toch wel impact op de beoordeling van de situatiefoto?

Het gaat nu niet meer om de beoordeling van de vergunningaanvraag. De omgevingsvergunning is verleend, maar geeft – helaas voor jou – niet het recht om het object te plaatsen op de plek waar het object in werkelijkheid is geplaatst.

De gemeente is blijkbaar bereid om je een omgevingsvergunning te verlenen voor de juiste plek, maar daarvoor moet je opnieuw een aanvraag indienen.

Quote:
Als ik een vergunning aanvraag voor een dakkapel op mijn 2 onder 1 kap woning.
Op de kadastrale tekening teken ik de dakkapel op mijn helft van de tweekapper.
En op de situatiefoto tekenen ik de dakkapel op het dak van de buurman...

Welke is dan rechtsgeldig bij goedkeuring (zonder opmerking)?

Een verleende vergunning is rechtsgeldig, maar geeft slechts toestemming voor wat in die vergunning wordt omschreven. De vergunning zal niet naar een stiuatiefoto verwijzen maar naar de aangehechte kadastrale kaart (of hoe de locatie in de vergunning ook precies mag zijn omschreven).

Quote:
Dan zou ik verwachten dat de gemeente een opmerking maakt dat er een verschil zit in die twee en dat men in dat geval aangeeft waar ze vanuit gaan? (of kadastraal of situatiefoto)

Tja, de gemeente heeft de fout ook over het hoofd gezien. Maar de vergunning (waar je niets aan hebt) blijft verleend (en de bezwaartermijn is inmiddels vermoedelijk verstreken).
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

© 2003 - 2018 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds