Kan recht van overpad vervallen

[fransvandervliet]

Sinds 9 jaar woon ik in een huis,
in het koopcontract is een bepaling opgenomen m.b.t. recht van overpad.

De bewoner van het pand achter mijn woning maakte nooit gebruik van dit recht van overpad, omdat zij het pand naast mijn woning ook in bezit heeft. Dit pand word door haar gebruikt als berging en als uitgang.

Het afkopen van het recht van overpad bleek eerder niet bespreekbaar omdat mevrouw later de percelen los wil kunnen verkopen.

Is er een bepaling dat een recht van overpad vervalt als er geen gebruik van word gemaakt en hoe kan ik dit bewijzen?

Om van het overpad over mijn grond gebruik te maken dient mevrouw een poort de openen, ooit gaf ik haar hiervan een sleutel.
Als ik hier een andere cilinder in plaats, waardoor mevrouw een andere sleutel nodig heeft, is het aankoopbonnetje dan voldoende op te bewijzen dat mevrouw al ruim 6 jaar geen gebruik maakte van het recht van overpad.

Ik zocht in het forum maar vond het antwoord op mijn vraag niet,
bedankt voor jullie aandacht. Ik hoop op waardevol advies.

[Marco S]

1: Probeer eens de akte van vestiging van de erfdienstbaarheid (dus het recht van overpad) te pakken te krijgen, zodat je kunt zien of er een tijdslimiet aan de erfdienstbaarheid verbonden zit.
2: je kunt naar de rechter stappen, vanwege het feit dat je buurvrouw geen redelijk belang meer heeft bij de uitoefening van de erfdienstbaarheid en het niet aannemelijk is dat het redelijk belang zal terugkeren. Vooral vanwege dit laatste geef ik je weinig kans.

Kortom, ik denk dat je pecht hebt.
_________________
Waarvan akte!

[bona fides]

[fransvandervliet]

Bedankt voor jullie input,

Natuurlijk verving ik geen cylinder, maar wilde weten of dit een optie zou zijn.

Mevrouw heeft het pand naast mijn pand al zeer lang in haar bezig en gebruikt deze zeker al meer dan 20 jaar als doorgang naar de straat waaraan mijn huis is gelegen.

Ligt de bewijslast bij mij of bij mevrouw?
De kadastrale gegevens geven duidelijk aan vanaf wanneer mevrouw het pand naast mij kocht, sinds welk moment de noodzaak verviel van het recht van overpad gebruik te maken en mevrouw dit dus ook niet meer deed.

[bona fides]

Zelfs wanneer je zou kunnen bewijzen dat mevrouw 20 jaar lang geen gebruik meer heeft gemaakt van het recht van overpad, helpt je dat volgens mij niet. Ze heeft dit recht al die tijd gewoon in haar 'bezit' gehad.

Het is anders wanneer ze 20 jaar lang geen gebruik had kunnen maken doordat het slot vervangen was. Hierdoor zou haar vordering tot het ongedaan maken van de belemmering vervallen.

In ieder geval ligt de bewijslast bij jou. Je beweert namelijk dat de juridische werkelijkheid anders is dan wat het kadaster aangeeft.

Als iemand het beter weet, word ik graag gecorrigeerd.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.