Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten?
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheekadviseur
Q Scheidingsadviseurs
Vergelijk.com

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
VA loan rates ...
180-dagen rege...
reparatiehuwel...
Res Nullius ?
proces verbaal...

Carrière
Boekel De Nerée
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu do 28 mrt 2024 20:47
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Huurwoning - dubieuze service rekening
Moderator: Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
Loetje



Leeftijd: 49
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Stier
Studieomgeving (BA): JHAF
Studieomgeving (MA): UM
Berichten: 74


BerichtGeplaatst: di 31 jan 2017 23:45    Onderwerp: Huurwoning - dubieuze service rekening Reageer met quote Naar onder Naar boven

Beste,

Mijn vakgebied is arbeids recht, geen privaat recht, helaas.
Ik huur een studio en heb eindelijk de service afrekening van 2015 gekregen (ja echt 2015) het niet leveren is duidelijk in het voordeel van de verhuurder en is samen met enkele andere dubieuze punten in het contract, zoals sleutelgeld en vertrekgeld van vreemde aard.

Op een aantal punten heb ik mijn twijfels over de billijkheid en juistheid.
Zo is het totaal woonoppervlak aangegeven en het aandeel van mijn oppervlak. Alle service kosten zijn daardoor naar aandeel van het woonoppervlak berekend.
Nu heb ik een aantal vragen:

1. Ik heb een schuin dak en een gedeelte van het woonoppervlak heeft dus een dak onder de 1.20m (ik meen dat alles onder deze hoogte niet tot huur oppervlak mag worden berekend). Sta ik sterk te betwijfelen dat mijn kosten dan niet over dit gedeelte mogen worden berekend?

2. Kabel abonnement gaat dus óók per m² (iedereen heeft gewoon 1 aansluiting, het abonnement is gedeeld onder alle bewoners) is dit billijk?

3. Gas water electriciteit kan ik mij iets bij voorstellen, maar wat dat betreft zie 1, zo ook de riool/afval/water belasting.

4. C.V abonnement is in kosten gebracht, dit lijkt mij het (groot) onderhoud van de c.v en dus niet mijn kosten.

5. 5% administratie kosten over de service kosten van het jaar, dit lijkt mij zeer dubieus.

Zou iemand mij enige opheldering kunnen geven over deze punten?
Bekijk profiel Stuur privé bericht
UwJurist.nl

UwJurist.nl

Leeftijd: 58
Geslacht: Vrouw
Sterrenbeeld: Stier
Studieomgeving (BA): RUN
Studieomgeving (MA): RUN
Berichten: 1012


BerichtGeplaatst: wo 01 feb 2017 11:58    Onderwerp: Re: Huurwoning - dubieuze service rekening Reageer met quote Naar onder Naar boven

1. Ik heb een schuin dak en een gedeelte van het woonoppervlak heeft dus een dak onder de 1.20m (ik meen dat alles onder deze hoogte niet tot huur oppervlak mag worden berekend). Sta ik sterk te betwijfelen dat mijn kosten dan niet over dit gedeelte mogen worden berekend?
Dat gaat om kale huur en heeft niets met servicekosten te maken.

2. Kabel abonnement gaat dus óók per m² (iedereen heeft gewoon 1 aansluiting, het abonnement is gedeeld onder alle bewoners) is dit billijk?
Dit hoort per aansturing te gaan, niet per m2.

3. Gas water elektriciteit kan ik mij iets bij voorstellen, maar wat dat betreft zie 1, zo ook de riool/afval/water belasting.
Water hoort per gebruiker te gaan.

4. C.V abonnement is in kosten gebracht, dit lijkt mij het (groot) onderhoud van de c.v en dus niet mijn kosten.
Groot onderhoud is voor rekening van verhuurder.
5. 5% administratie kosten over de service kosten van het jaar, dit lijkt mij zeer dubieus.
Over een deel mag 2%, over een deel mag 5% worden gerekend.

Zie voor alle details en het beleid het Servicekostenboek op de site van de Huurcommissie.
https://www.huurcommissie.nl/over-de-huurcommissie/publicaties/.
Kies de voor u toepasselijke versie.
_________________
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Verstuur e-mail Bekijk de homepage MSN messenger
cia76

cia76

Leeftijd: 88
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Weegschaal
Studieomgeving (BA): UvA
Studieomgeving (MA): UvA
Berichten: 1828


BerichtGeplaatst: zo 19 feb 2017 10:03    Onderwerp: Re: Huurwoning - dubieuze service rekening Reageer met quote Naar onder Naar boven

Loetje schreef:
Mijn vakgebied is arbeids recht, geen privaat recht, helaas.


Dit is al zo fout, dat ik niet verder lees. En ja, ik vond het nodig om deze opmerking toch te maken.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

© 2003 - 2018 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds