Huurcontract ongeldig

[ondernemerleeuwarden]

Sinds 3 maanden huur ik via een makelaar een woon / werk pand. (eigenaar is een vastgoed bedrijf)

Nu zegt de gemeente dat er 2 problemen zijn en dat ik uit dit pand moet vertrekken:

1: het pand is alleen bedrijf (dus ik mag er niet wonen)
2: De bestemmingplan klopt niet. (culturele bestemming)

In mijn huurcontract is duidelijk opgenomen:

dat ik er detailhandel ga bedrijven, en dat ik er mag wonen.

De verhuurder verhuurt mij een pand onder voorwaarden die niet kloppen.
En nu moet ik weer verhuizen.

ik heb geinvesteerd in het pand om het woon en werk klaar te krijgen.
Kan ik hiervoor een schadevergoeding vragen?
Wie staat in zijn recht als het een rechtszaak zou worden?

Ik hoop dat ik hierop antwoord kan krijgen.

Met vriendelijke groet,
Een beginnende ondernemer.

[StudentLaw]

Heeft u ten tijde van aanhuur uw onderzoektsplicht vervuld? Dat zal een rechter meewegen. Ik zou de eigenaar ten minste schriftelijk aansprakelijk stellen. Als u geinvesteerd heeft en een schadevergoeding eist, lijkt een rechtszaak onafwendbaar.