Erfrecht

[Tiggelke]

Hallo ik ben hier bieuw op de site. Ik ben hier terecht gekomen om dat ik informatie zoek inverband erfrecht..En ik hoop dat iemand mij in een duidelijke taal kan uitleggen..

Gaat om het volgende,
Vader moeder 3 kinderen waarvan 1 nog thuiswoond, ouders hebben hun koopwoning op langstlevende gezet, Vader is 2 jaar geleden overleden.
Kind 3 woont nu nog altijd thuis.
Kan moeder het huis 'schenken' aan die wat nog thuiswoont?? of voor een appel en een ei verkopen? En zo ja kunnen de 2 anderen kinderen er iets tegen doen?? En als moeder het huis verkoopt kunnen de kinderen vadersdeel opeisen??

Sorry deze vraaag hoort hier misschien niet thuis. Maar ik weet niet waar ik anders met mijn vragen terecht kan. Ik woon wel in Belgie, Ben van NL afkomst en mijn moeder en zussen wonen in Nederland.

Groetjes

[Denise]

Misschien beter bij Rrechtshulp? Het kan in ieder geval wel overgedragen worden of geschonken worden, naar mijn weten.
Maar: je moet er wel belasting over betalen. En voor de inkomstenbelasting moet zo'n overdracht zakelijk worden gemaakt, dat betekent dat er wordt gekeken naar de waarde van het huis in het economisch verkeer (werkelijke waarde dus) en het huis wordt dan geacht voor die waarde verkocht te zijn, dus zo wordt het dus ook bij de verkoper als inkomsten belast.

Ik weet niet zeker of ik het bij het juiste end heb, maar er zullen vast nog wel meer mensen reageren.

Succes ermee!
_________________
Always look on the bright side of life...

Liefs, Miss Flash

[Wekkel]

De eerste informatiebron zal het testament van vader zijn. Zonder de inhoud daarvan is het gissen geblazen.

[rene]

Uit bericht begrijp ik dat vader is overleden en een ouderlijke boedelverdeling in zijn testament had opgenomen
Moeder is nu eigenaar van de woning

Zij kan de woning aan enig kind verkopen, echter niet voor een te lage prijs.
Indien de woning wordt verkocht voor een te lage prijs is er een schenking, die de legitieme van de andere kinderen kunnen schaden. De schenking moet dan bij overlijden moeder worden ingebracht. (ook als de gehele wonigng wordt geschonken.)
Over de verkoop aan kind is dan overdrachtsbelasting over de waarde van de woning verschuldigd en indien tegen een te lage prijs verkocht ook nog schenkingsrecht.

Rene

[Tiggelke]

Bedankt voor de antwoorden. Inderdaad vader is overleden en bij de notaris was opgemaakt dat huis en inboedel op de langstlevende stond. (dit voor het geval dat een van de kinderen zijn deel zou opeisen en de overgebleven ouder uit huis zou worden gezet)

Het is me duidelijk geworden: moeder kan het huis schenken aan kind, maar bij haar overlijden van moeder kunnen de ander kinderen hun deel van het huis 'opeisen'
En indien zij het verkoopt telt de som die zij voor haar huis krijgt mee bij haar inkomen voor de belastingen...(zal ze nooit doen dan )

Indien het zover komt stappen wij zeker naar de rechtshulp. Totnutoe waren we maar aan het gissen wat wel en niet kan daar thuiswonend zusje altijd is voorgetrokken (en nu steeds vaker liet vallen dat ze met vriendlief bij moeder wou intrekken) en wij met de 'angst' zaten dadelijk worden wij benadeeld maar dat is dus blijkbaar bijna volledig uitgesloten

Nogmaals bedankt voor de reacties

groetjes Carolien