Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten?
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheekadviseur
Q Scheidingsadviseurs
Vergelijk.com

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
VA loan rates ...
180-dagen rege...
reparatiehuwel...
Res Nullius ?
proces verbaal...

Carrière
Boekel De Nerée
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu do 28 mrt 2024 21:53
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Erfdienstbaarheid overkapping tussen twee woningen
Moderators: Nemine contradicente, StevenK, Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
Tredgy



Leeftijd: 29
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Waterman
Studieomgeving (BA): HvU

Berichten: 1


BerichtGeplaatst: do 16 feb 2017 20:15    Onderwerp: Erfdienstbaarheid overkapping tussen twee woningen Reageer met quote Naar onder Naar boven

Goedenavond,

Ik zit met een vraag. Ik kom er zelf gewoon niet uit. Hoop dat jullie mij kunnen helpen.

We verkopen onze woning, de koper vraagt zich af van wie de overkapping is.

De situatie is als volgt:

Er zit een woning aan de linkerkant, en een aan de rechterkant. Daar tussen in zit ongeveer twee meter ruimte (een doorgang) waarop erfdienstbaarheid is gevestigd op de grond aan de gemeente toe.

De overkapping ertussen (van dak tot dak) die verbonden is aan zowel de linkerkant en rechterkant (doorlopend) lekt en de koper van onze woning wil graag weten van wie die overkapping is. Wij hebben de algemene akte opgevraagd uit 1990 waarin mij niet echt duidelijk word of die overkapping bij de linkerkant of rechterkant hoort. Ik heb contact gehad met meerdere personen binnen de gemeente en het kadaster en beiden kunnen hier geen antwoord op geven.

In mijn koopakte staat het volgende:

'' BIJZONDERE LASTEN EN BEPERKINGEN
Ten aanzien van met betrekking tot het verkochte bestaande bijzondere lasten
beperkingen van civielrechtelijke aard wordt verwezen
- een akte houdende algemene verkoopvoorwaarden, hierna te noemen: de
en
naar:
algemene akte, op tweeentwintig oktober negentienhonderd negentig verleden
voor mr. -----, destijds notaris te ------, van welke akte een
afschrift werd ingeschreven ten kantore van de Dienst van het Kadaster en de
Openbare registers te Utrecht op drieentwintig oktober daarna in register
hypotheken - deel --- nummer ---, welke bepalingen geacht worden hier
woordelijk te zijn opgenomen;
een akte van levering, op twintig december negentienhonderd negentig
verleden voor genoemde notaris -------, van welke akte een afschrift werd
ingeschreven ten kantore van gemelde Dienst te Utrecht op eenentwintig
december negentienhonderd negentig, in register Hypotheken - deel -----
nummer ---, in welke akte het verkochte is aangeduid als kavelnummer 177,
waarin woordelijk staat vermeld:
"A. Overeenkomstig het in de Algemene Akte bepaalde worden bij deze
gevestigd de aldaar omschreven erfdienstbaarheden en wel ten laste van de bij
deze overgedragen kavel en ten behoeve van na te noemen kavel(s), te weten:
al zodanige erfdienstbaarheden, als omschreven, als waardoor de toestand
waarin die percelen met de daarop te stichten opstallen, welke tezamen onder
een kap of geschakeld zijn ofzullen worden gebouwd, zich ten opzichte van
elkaar bevinden ofzullen bevinden, gehandhaafd blijft, zulks ten behoeve van
de kavels 174 tot en met 176 en 186 tot en met 189, welke kavel(s) deel
uitmaakt/uitmaken van het kadastrale perceel der gemeente -----, sectie
O nummer 149.
B. Overeenkomstig het in de Algemene Akte bepaalde worden bij deze
gevestigd de aldaar omschreven erfdienstbaarheden en wel ten laste van de bi
deze overgedragen kavel deel uitmakende van het kadastrale perceel der
gemeente -------, sectie O nummer 149 de erfdienstbaarheid
overbouw, zulks ten laste van de onder deze overbouw gelegen grond,
eigendom van de gemeente -------, eveneens deel uitmakende van het
kadastrale perceel der gemeente -------, sectie O nummer 149.
Zijnde het nummer van de bij deze overgedragen kavel en de nummers van de
kavels ten behoeve en ten laste waarvan de erfdienstbaarheden gevestigd zijn,
dan wel daartoe volmacht is gegeven, vermeld op een aan deze akte gehechte
situatieschets welke uitsluitend tot doel heeft de ligging der kavels ten opzichte ''

Weet iemand nu hoe verder?

Misschien snap ik het gewoon niet, betekent het nou dat de overkapping voor beiden is? waarom is dit zo onduidelijk. Ik heb ook de akte uit 1990 indien nodig.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
DENNIS79



Leeftijd: 44
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Maagd
Studieomgeving (BA): UvT
Studieomgeving (MA): UvT
Berichten: 1754


BerichtGeplaatst: di 21 feb 2017 12:35    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Op basis van deze akte lijkt in ieder geval dat ten laste van het perceel van de gemeente het recht van overbouw is gevestigd ten gunste van uw perceel. Dit geeft de eigenaar van uw perceel het recht om een overbouw te realiseren, die uw eigendom is. Zo'n overkapping is een overbouw. Hetgeen een aanwijzing is dat de overkapping in ieder geval uw eigendom zou kunnen zijn!

Het zou echter zo kunnen zijn dat eenzelfde bepaling in de akte van de buren staat, waardoor ook zij (of hun rechtsvoorgangers) eigenaar kunnen zijn van de overkapping.

Het is ook mogelijk dat ooit beide buren samen de overkapping hebben gebouwd, en, bij gebrek aan afspraken daaromtrent, gezamenlijk eigenaar zijn geworden. Tenslotte is het ook nog denkbaar dat de overkapping door de projectontwikkelaar cq. gemeente is gerealiseerd en niet specifiek is overgedragen in eigendom aan een van beide kopers. Derhalve zou de gemeente nog steeds eigenaar kunnen zijn, nu de grond aan de gemeente toebehoort.
_________________
"Nusquam est, qui ubique est"
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

© 2003 - 2018 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds