Eigen hoofdaansluiting GWE niet in koopakte

[aeroblizz]

Hoi Allemaal,

Ik heb in juli 2010 een appartment gekocht. Er is mij toentertijd nooit gemeld dat hiervoor geen eigen hoofdmeters waren voor Gas, Water &

Elektra. Dit was naar mijn weten ook nergens anders vermeld.

Even voor de beeldvorming: Het (voormalige) huis waar wij in wonen is in 2009-2010 opgesplitst in 3 appartementen, namelijk: Adres 31-1, Adres

31-2 & Adres 33. Waarbij er voor 31 en 33 een apparte voordeur en ook een eigen hoofdmeter is geplaatst. Echter 31-1 en 31-2 (mijn

appartement) delen deze beide.

Nu hebben mijn buurvrouw en ik ook onderling (gelukkig) een aardige band, en verrekenen wij deze kosten (die op haar naam binnen komen) naar

eerijke verhoudingen.

Nu is het zo dat ik mijn appartement te koop heb gezet. Voor de mogelijk kopers en ook vooral voor mijn buurvrouw zou het fijn zijn als er een

eigen hoofdmeter zou komen. Mogelijk zijn de nieuwe kopers minder goedwillig in het betalen van deze kosten.

Ik heb hiervoor een offerte opgevraagd om dit te plaatsen, de kosten hiervoor zijn ongeveer €2000,-
Nu vroeg ik me af of ik een poot heb om op te staan om deze kosten te verhalen bij de verkoper.

Ik heb mijn koopakte nog even nagekeken. Echt iets specifieks over het niet hebben van een eigen aansluiting van Gas, Water & Elektra staat er niet in.

Wel staat er de volgende regel in: "Koper aanvaardt uitdrukkelijk de lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die aan hem bekend zijn of aan hem bekend hadden kunnen zijn uit eigen onderzoek, voor zover een dergelijk onderzoek naar de geldende verkeersopvattingen van hem verlangt mag worden"

Maar ik weet niet in hoeverre ik dit moet zien als "eigen onderzoek, wat van mij verlangt mag worden". Lijkt me niet dat je als koper de kruipruimte in gaat om te kijken of je wel een eigen hoofdaansluiting hebt.
Natuurlijk het feit dat we pas 5 jaar later hiermee aankomen, zou een degelijk tegenargument kunnen zijn.

Ik hoor graag jullie reactie.
Bedankt!

[Panadero]

Uit, zoals u al schrijft, eigen onderzoek had u al kunnen nagaan dat er geen eigen meter is voor de nuts voorzieningen.
Tevens heeft u er vijf jaar geen punt van gemaakt en vindt u het pas een probleem nu u de boel wil verkopen.

[UwJurist.nl]

U had dit wel kunnen en moeten onderzoeken. Bovendien hoeft u dit niet te doen, maar kunt u voor veel minder geld tussenmeters laten plaatsen.
_________________
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl

[aeroblizz]

[UwJurist.nl]

U kunt zich er niet achter verschuilen dat u een 'leek' zou zijn. Bij de koop van een huis is het niet meer dan normaal dat u ook de meterkast (of waar het dan ook zit) e.d. checkt. Zitter er ouden/nieuwe meters, hoeveel groepen zijn er, hoe (oud) is het leidingwerk etc.
En ja, afrekening zal via de buren blijven moeten lopen als u de huidige situatie in stand laat. Past u het aan, dan zijn de kosten voor u, niet voor de vorige eigenaar.
_________________
Met vriendelijke groet,
mr. Monique Doomernik
UwJurist.nl