Koopovereenkomst [theorievraag]

[workinprogress]

Dag beste forumleden,

Art. 3:89 lid 1 BW vereist voor levering inschrijving van een ‘daartoe bestemde’ akte. Daartoe slaat op levering. Uit de akte dient te blijken dat zij door partijen (mede) als leveringsmiddel is bedoeld en niet alleen als bewijsmiddel voor koop of voor het bestaan van een andere geldige overdrachtstitel.

In mijn boek (Pitlo, Goederenrecht) staat dat het mogelijk is dat één en dezelfde notariële akte zowel vastlegging van de koop als tot levering strekt.

Wat wordt met het laatste bedoeld? Dat de koopovereenkomst al tot levering bestemd kan zijn en deze bij de levering gewoon ingeschreven kan worden, zodoende dat dus niet 2 keer een akte opgemaakt hoeft te worden?

Bedankt voor de hulp!

[plaatsm]

Artikel 3:89 BW gaat over de levering van onroerende zaken. Daarvoor is een notariële akte vereist (en inschrijving in het register van het kadaster). Het is denkbaar, maar weinig gebruikelijk, dat de overeenkomst die aanleiding is voor de levering niet (eerder) is vastgelegd in een onderhandse akte (lees: een schriftelijke overeenkomst). Dan kan in één en dezelfde notariële akte zowel de obligatoire overeenkomst die tot levering verplicht, als de levering zelf worden vastgelegd. Die akte kan dan worden ingeschreven in het kadaster, waarmee de levering is voltooid.

[workinprogress]

Helemaal duidelijk! Bedankt voor de uitleg!