Gebruikersnaam:   Wachtwoord:   Gratis Registreren | Wachtwoord vergeten?
Rechtenforum.nl
Rechtenforum.nl Rechtenforum.nl
 
Controle paneel
Registreren Registreren
Agenda Agenda
Help Help
Zoeken Zoeken
Inloggen Inloggen

Partners
Energie vergelijken
Internet vergelijken
Hypotheekadviseur
Q Scheidingsadviseurs
Vergelijk.com

Rechtsbronnen
Rechtspraak
Kamervragen
Kamerstukken
AMvBs
Beleidsregels
Circulaires
Koninklijke Besluiten
Ministeriële Regelingen
Regelingen PBO/OLBB
Regelingen ZBO
Reglementen van Orde
Rijkskoninklijke Besl.
Rijkswetten
Verdragen
Wetten Overzicht

Wettenbundel
Awb - Algm. w. best...
AWR - Algm. w. inz...
BW Boek 1 - Burg...
BW Boek 2 - Burg...
BW Boek 3 - Burg...
BW Boek 4 - Burg...
BW Boek 5 - Burg...
BW Boek 6 - Burg...
BW Boek 7 - Burg...
BW Boek 7a - Burg...
BW Boek 8 - Burg...
FW - Faillissement...
Gemw - Gemeente...
GW - Grondwet
KW - Kieswet
PW - Provinciewet
WW - Werkloosheid...
Wbp - Wet bescherm...
IB - Wet inkomstbel...
WAO - Wet op de arb..
WWB - W. werk & bij...
RV - W. v. Burgerlijk...
Sr - W. v. Strafrecht
Sv - W. v. Strafvor...

Visie
Werkgevers toch ...
Waarderingsperik...
Het verschonings...
Indirect discrim...
Een recht op ide...
» Visie insturen

Rechtennieuws.nl
Loods mag worden...
KPN bereikt akko...
Van der Steur wi...
AKD adviseert de...
Kneppelhout beno...
» Nieuws melden

Snellinks
EUR
OUNL
RuG
RUN
UL
UM
UU
UvA
UvT
VU
Meer links

Rechtenforum
Over Rechtenforum
Maak favoriet
Maak startpagina
Mail deze site
Link naar ons
Colofon
Meedoen
Feedback
Contact

Recente topics
VA loan rates ...
180-dagen rege...
reparatiehuwel...
Res Nullius ?
proces verbaal...

Carrière
Boekel De Nerée
CMS DSB

Content Syndication


 
Het is nu vr 29 mrt 2024 1:42
Bekijk onbeantwoorde berichten

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Eigen woning huren / verhuren
Moderator: Moderator Team

 
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1
Printvriendelijk | E-mail vriend(in) Vorige onderwerp | Volgende onderwerp  
Auteur Bericht
Jose



Leeftijd: 55
Geslacht: Vrouw
Sterrenbeeld: Kreeft


Berichten: 1


BerichtGeplaatst: di 27 feb 2007 14:38    Onderwerp: Eigen woning huren / verhuren Reageer met quote Naar onder Naar boven

Mijn vader, (68, ontvangt aow en pensioen) ) heeft zojuist zijn appartement verkocht en wil, in afwachting van een senioren-huur-flat, voor onbepaalde tijd het appartement huren van mijn vriend, (46, gedetineerd, geen inkomsten).
Door deze tijdelijke contructie hoeft het huis van vriend niet verkocht te worden, vader betaalt in de tussentijd de vaste lasten.
Beiden gaan op zeer goede voet met elkaar om.
Graag krijgen wij advies over het volgende :
- bestaat er een soort 'huisbewaringscontract' en is dit nodig?
- kan vader zich op adres van vriend laten inschrijven of kan hij
beter officieel bij ons wonen ? (man-vrouw, getrouwd, beiden inkomen)
- mag vriend, in zijn situatie, het huis wel verhuren ?
- hoe zit het belastingtechnisch ?
Of kan iemand ons de juiste weg naar informatie wijzen ?
Bekijk profiel Stuur privé bericht
hantronics



Leeftijd: 74
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Maagd
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 50


BerichtGeplaatst: ma 30 apr 2007 10:33    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Heeft de gedetineerde vriend het appartement van je vader gekocht?? Dat staat er.

Uiteraard kan je vader het huis/app van je ged. vriend huren. Je vader is dan huurder en kan er niet meer uitgezet worden. Er zijn anti-kraak beschermers en die huren dus met het beding dat ze er weer snel uitgaan.
Kwestie van afspraken maken en even opschrijven, dat is wel het minste.
Fiscaal? Wat zou het probleem zijn?
Gedetineerde? die heeft wel de vrijheid verloren maar niet het recht om zijn eigendom te verhuren.
Zolang men doet wat men afspreekt zie ik geen probleem.
_________________
Met vriendelijke groet,
mr drs J. (Han) van Wieringen
www.raadsman.net
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Verstuur e-mail Bekijk de homepage Yahoo messenger
Johann van der Veere








Berichten: 27


BerichtGeplaatst: ma 30 apr 2007 11:47    Onderwerp: Re: Eigen woning huren / verhuren Reageer met quote Naar onder Naar boven

Jose schreef:
- mag vriend, in zijn situatie, het huis wel verhuren ?
Is de hypotheekverstrekker van dit voornemen op de hoogte?
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Verstuur e-mail
hantronics



Leeftijd: 74
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Maagd
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 50


BerichtGeplaatst: zo 06 mei 2007 19:45    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Inderdaad, als er tenminste een hyp op het pand rust.
De nak zal niet blij zijn met een hurende crimineel
_________________
Met vriendelijke groet,
mr drs J. (Han) van Wieringen
www.raadsman.net
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Verstuur e-mail Bekijk de homepage Yahoo messenger
tikSimone

tikSimone

Leeftijd: 58
Geslacht: Vrouw
Sterrenbeeld: Waterman
Studieomgeving (BA): EUR
Studieomgeving (MA): EUR
Berichten: 12147


BerichtGeplaatst: zo 06 mei 2007 19:48    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Nu ja, je weet nooit of een persoon die huurt crimineel is, toch?
Wat is de nak?
_________________
Nait soez'n, moar doun!
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Bekijk de homepage
bona fides




Geslacht: Man

Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22889


BerichtGeplaatst: zo 06 mei 2007 19:56    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

De gedetineerde is de eigenaar van het appartement dat door de vader gehuurd wordt.

Voor de bank maakt het niet veel uit, art 3:264 BW.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.


Laatst aangepast door bona fides op zo 06 mei 2007 19:57, in totaal 1 keer bewerkt
Bekijk profiel Stuur privé bericht
hantronics



Leeftijd: 74
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Maagd
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 50


BerichtGeplaatst: zo 06 mei 2007 19:56    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

nak = bank

ik zie dat de verhuurder "gedetineerd"is, zo zie je maar: een vooroordeel is snel geboren.
_________________
Met vriendelijke groet,
mr drs J. (Han) van Wieringen
www.raadsman.net
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Verstuur e-mail Bekijk de homepage Yahoo messenger
hantronics



Leeftijd: 74
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Maagd
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 50


BerichtGeplaatst: zo 06 mei 2007 20:39    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Ik ga ervan uit dat de bank altijd een huurverbod opneemt in de akte, om te voorkoemn dat er bij evt. executie ineens een huurder inzit die zich op het huisrecht gaat beroepen.
_________________
Met vriendelijke groet,
mr drs J. (Han) van Wieringen
www.raadsman.net
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Verstuur e-mail Bekijk de homepage Yahoo messenger
hantronics



Leeftijd: 74
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Maagd
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 50


BerichtGeplaatst: zo 06 mei 2007 20:41    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

de verhuurder is gedetineerd, dat wil nog niet zeggen dat hij of zij ook crimineel is; excuus, wellicht is sprake van een dwaling waardoor de verhuurder ten onrechte is gedetineerd.
_________________
Met vriendelijke groet,
mr drs J. (Han) van Wieringen
www.raadsman.net
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Verstuur e-mail Bekijk de homepage Yahoo messenger
bona fides




Geslacht: Man

Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 22889


BerichtGeplaatst: zo 06 mei 2007 21:01    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

hantronics schreef:
Ik ga ervan uit dat de bank altijd een huurverbod opneemt in de akte, om te voorkoemn dat er bij evt. executie ineens een huurder inzit die zich op het huisrecht gaat beroepen.

Maar met zo'n huurverbod in de akte kan de bank het huis vrij van huur executeren, tenzij ook met instandhouding van de huurovk een voldoende opbrengst zal worden verkregen. De bank krijgt zijn geld dus wel.

Zonder zo'n huurverbod heeft de bank uiteraard geen grond om te klagen.
_________________
Hanc marginis exiguitas non caperet.
Bekijk profiel Stuur privé bericht
hantronics



Leeftijd: 74
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Maagd
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 50


BerichtGeplaatst: ma 14 mei 2007 10:55    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Het klinkt plausibel; maar ik denk dat het anders loopt met een huurder erin die er niet uit wil. Huisrecht is een grondrecht.
Bank zal dus toch een executrioale titel moeten halen om tot ontruiming over te gaan; dat is dus wel weer even procederen.

Natuurlijk kan de schade worden verhaald door de bank op de verhuurder, maar die was toch al failliet, de kale kip.

Dus ik denk dat de bank een probleem heeft als er een huurder inzit die bijvoorbeeld jurist is en er niet uit wil.
_________________
Met vriendelijke groet,
mr drs J. (Han) van Wieringen
www.raadsman.net
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Verstuur e-mail Bekijk de homepage Yahoo messenger
tikSimone

tikSimone

Leeftijd: 58
Geslacht: Vrouw
Sterrenbeeld: Waterman
Studieomgeving (BA): EUR
Studieomgeving (MA): EUR
Berichten: 12147


BerichtGeplaatst: ma 14 mei 2007 21:47    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Nee hoor. Die bank moet gewoon dan iets langer wachten, maar de huurder moet er wel uit. Tenzij etc (zoals al door Bona fides aangegeven)

Maar dat heeft onze wetgever veel netter verwoord.
Zie 3:264 BW
_________________
Nait soez'n, moar doun!
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Bekijk de homepage
hantronics



Leeftijd: 74
Geslacht: Man
Sterrenbeeld: Maagd
Studieomgeving (BA): UL
Studieomgeving (MA): UL
Berichten: 50


BerichtGeplaatst: di 15 mei 2007 21:50    Onderwerp: Reageer met quote Naar onder Naar boven

Klinkt heel simpel, maar de bank zal de juridische afdeling toch aan het werk moeten zetten en wellicht een advocaat moeten inhuren: Dus ik blijf denken dat een bank niet vrolijk is als er in strijd met het beding ineens een huurder inzit. Want het lukt dus niet om die er even snal uit te kieperen.

Immers:
Voor zover een beroep op een beding tot gevolg zal hebben dat de huurder van woonruimte, waarop de artikelen 271 tot en met 277 van Boek 7 van toepassing zijn, moet ontruimen, kan het beding slechts worden ingeroepen nadat de voorzieningenrechter van de rechtbank daartoe op verzoek van de hypotheekhouder verlof heeft verleend.
EN:
De voorzieningenrechter verleent het verlof, tenzij ook met instandhouding van de huurovereenkomst kennelijk een voldoende opbrengst zal worden verkregen om alle hypotheekhouders die het beding hebben gemaakt en dit jegens de huurder kunnen inroepen, te voldoen. Zo hij het verlof verleent, veroordeelt hij tevens de opgeroepen of verschenen huurders en onderhuurders tot ontruiming en stelt hij een termijn vast van ten hoogste één jaar na de betekening aan de huurder of onderhuurder van zijn beschikking, waarbinnen geen ontruiming mag plaatsvinden. Tegen een beschikking waarbij het verlof wordt verleend, staan geen hogere voorzieningen open.
Voorts:
Indien het recht van de huurder of pachter door vernietiging krachtens lid 2 verloren gaat, wordt aan hem uit de bij de executie verkregen netto-opbrengst van het goed met voorrang onmiddellijke na hen tegen wie hij zijn recht niet kon inroepen, een vergoeding uitgekeerd ten bedrage van de schade die hij als gevolg van de vernietiging lijdt.
_________________
Met vriendelijke groet,
mr drs J. (Han) van Wieringen
www.raadsman.net
Bekijk profiel Stuur privé bericht
Verstuur e-mail Bekijk de homepage Yahoo messenger
Berichten van afgelopen:   
Plaats nieuw bericht   Plaats reactie Pagina 1 van 1

Tijden zijn in GMT + 2 uur


Wie zijn er online?
Leden op dit forum: Geen

U mag geen nieuwe onderwerpen plaatsen
U mag geen reacties plaatsen
U mag uw berichten niet bewerken
U mag uw berichten niet verwijderen
U mag niet stemmen in polls

Ga naar:  



Home | Over Rechtenforum.nl | Agenda | Visie | Downloads | Links | Mail deze site | Contact

Sites: Rechtennieuws.nl | Jure.nl | Maxius.nl | Parlis.nl | Rechtenforum.nl | Juridischeagenda.nl | Juridica.nl | MijnWetten.nl | AdvocatenZoeken.nl

© 2003 - 2018 Rechtenforum.nl | Gebruiksvoorwaarden | Privacyverklaring | RSS feeds