|
Afdrukken Rechtenforum.nl -> Rechtshulp |
Geplaatst: wo 18 okt 2017 21:50—
|
Beste forumleden,
Graag ontvang juridisch advies omtrent het volgende: Ik ben met de gemeente in gesprek omtrent de aankoop van een aangrenzende groenstrook. Deze groenstrook huur ik al enige jaren van de gemeente, en is door mij inmiddels gecultiveerd. Ik heb nu de middelen om de strook aan te kopen. Het toeval wil dat onze buren eveneens groenstrook willen aankopen ter uitbreiding van hun perceel. Het stuk welke zij aan willen kopen ligt in het verlengde van de groenstrook die wij willen kopen (en al jaren huren). In aanvang gaf de gemeente te kennen dat de grond ter aankoop zou worden aangeboden tegen de tarieven vastgesteld door het college van burgemeester en wethouders, wetende: €20 voor de eerste 100m2 €40 voor aankoop van grond wat de eerste 100 m2 overstijgt. Echter, gaandeweg de procedure heeft de gemeente besloten de grond te laten taxeren. De aankoop van onze grond werd duurde getaxeerd dan de geldende bovenstaande tarieven. Echter, de grond van onze buren werd beduidend lager getaxeerd dan de geldende tarieven. Zodoende hebben onze buren een aanbod gekregen volgende de waardebepaling van de taxatie, terwijl wij een aanbod hebben gekregen conform de gemeentetarieven. Naar mijn mening is de taxatie niet gestoeld op het gelijkheidsbeginsel. Het feit dat ons aan te kopen perceel hoger is getaxeerd dan die van de buren, is m.i. gelegen in het feit dat ons perceel reeds is gecultiveerd. Het perceel welke onze buren willen aankopen is 'oerwoud', niet gecultiveerd en feitelijk in staat van achterstallig groenonderhoud. Ik heb de gemeente gevraagd naar de taxatiegrondslag van beide percelen, maar kreeg als reactie dat zij dit laten aan de taxateur. Ik ben zo vrij geweest de taxateur te benaderen, maar (zoals verwacht) gaf de taxateur (terecht) aan dit niet aan derden te kunnen verstrekken. Resultante is dat ik geen grip krijg op de rechtmatigheid van de waardebepaling. Vandaar mijn vraag/oproep of iemand mij van advies kan voorzien over mijn rechtspositie in deze. Kan ik, op basis van het gelijkheidsbeginsel, aanspraak maken op een gelijke prijsstelling qua aankoop grond tov van mijn buren? Wetende dat ligging van het perceel identiek is, en alleen de staat van cultivatie verschilt? En kan ik van de gemeente 'eisen' te verklaren waarop het prijsverschil per m2 is gestoeld? Hoe kan ik dit het beste aanvliegen? Graag verneem ik jullie reactie, mvg CHS |
|
Rechtenforum.nl -> Rechtshulp
Tijden zijn in GMT + 2 uur |
|
|
© 2003 - 2005 Rechtenforum.nl