|
Afdrukken Rechtenforum.nl -> Civiel recht |
Geplaatst: di 09 mei 2017 14:19—
|
Beste Juridische community,
Het zit zo: Ik huur een huis via een makelaar van een eigenaar die in het buitenland is/was. Op 11 april heb ik een huurcontract getekend en opgestuurd naar de makelaar via email nadat de makelaar heeft aangegeven dat de eigenaar akkoord was gegaan met een "concept versie" van het huurcontract. Op 13 april heb ik de makelaar bij het huis ontmoet, sleutels ontvangen en verhuizing, schilderwerk en een niet redelijke hoeveelheid schoonmaak werk begonnen. In de tussentijd heb ik van de makelaar te horen gekregen dat de eigenaar lastig te bereiken is in het buitenland maar dat ze snel een getekend huurcontract opstuurt. Hier heb ik meerdere malen achterna gezeten via email, eenmaal een email van de makelaar waarin deze aangaf dat de eigenaar geen scanner kon bemachtigen maar zo spoedig mogelijk het contract zou opsturen. Nu 4 mei krijg ik email van de makelaar dat de eigenaar het contract uiteindelijk niet getekend heeft omdat ze toch besloten heeft zelf de woning te willen gebruiken vanaf november. Hier zegt de makelaar het een vervelende situatie vind en mij graag wil helpen een nieuwe woning te vinden. Nu wil ik graag weten wat precies mijn rechten zijn, ik ga er een beetje van uit dat ik in principe het contract gewoon als getekend kan beschouwen, is dit waar of heb ik dat fout? Het contract is voor een periode van 1 jaar. Ik wil graat uiteindelijk gewoon met de eigenaar een goede oplossing vinden. Maar om een redelijke onderhandeling te kunnen doen wil ik dus precies weten wat mijn rechten zijn. Uiteindelijk wil ik denk ik een contract dat ik gewoon per maand kan opzeggen en dan misschien tot uiterlijk november zodat het voor mij makkelijker is om een ander huisje te vinden. Ook denk ik aan een compensatie voor al het werk dat ik uiteindelijk gedaan hebt mogelijk in de vorm van een lagere huur. Dit ook omdat het huisje een beetje tegenvalt. Zo zit er niet eens een afzuigkap in (dit staat wel in het contract), het was enorm vies (schimmel en rotzooi) en ik heb zo'n beetje de hele binnenkant moeten verven omdat het kaal danwel geel was. Heel erg bedankt alvast voor iedereen die mij wat wijzer kan maken over wat mijn rechten in deze situatie zijn. ps. ik heb zacht gezegd zeer matige ervaringen met makelaars to nu toe vandaar dat ik het liever met de eigenaar zelf wil regelen |
Geplaatst: do 11 mei 2017 18:59—
|
niemand enig idee?
samenvatting: Ik heb een huurcontract getekend met duur van 1 jaar en 3 weken nadat ik in de woning ben ingetrokken geeft de eigenaar aan het contract niet te willen tekenen omdat ze +- 6 maanden later zelf de woning wil gebruiken. communicatie gaat via makelaar. waar sta ik juridisch gezien? |
Geplaatst: vr 19 mei 2017 13:05—
Er lijkt een geldige huurovereenkomst te zijn gesloten. Er geldt voor een huurovereenkomst geen vereiste dat deze schriftelijk overeen dient te worden gekomen. Nu de essentialia per e-mail akkoord zijn bevonden, de sleutels zijn overgedragen, en de woning bewoond mocht gaan worden, lijkt mij dat de huurovereenkomst tot stand is gekomen. Verhuurder mag daar niet op terugkomen. Het niet willen ondertekenen van een schriftelijk document doet daar niets aan af. |
|
Rechtenforum.nl -> Civiel recht
Tijden zijn in GMT + 2 uur |
|
|
© 2003 - 2005 Rechtenforum.nl