|
Afdrukken Rechtenforum.nl -> Rechtshulp |
Geplaatst: wo 08 mrt 2017 22:01—
|
Graag zou ik advies willen bij probleem dat ik met de gemeente heb.
Voor een object dat ik graag wilde plaatsen heb ik een omgevingsvergunning aangevraagd. Bij de aanvraag heb ik de volgende documenten bijgevoegd: - Bouwtekeningen object - Sterkteberekening etc - Kadastrale kaart met ingetekende locatie object - Situatie foto's met daarop het object (zeer realistisch gefotoshopt) Nu komt het: Na plaatsing van het object schrijft de gemeente mij aan met de mededeling dat het object niet volgens de bouwvergunning is geplaatst. De erfgrens ligt naar hun mening ergens anders. (1,5 meter meer naar achteren) Het verschil van inzicht m.b.t. de erfgrens laat ik voorlopig even buiten beschouwing, feit is wel dat het betreffende stukje grond door mij wordt onderhouden (verplichting volgens koopakte) Mijn mening is dat de gemeente had kunnen weten dat het object op de huidige locatie neergezet zou worden (gezien de realistische situatietekening) Wat is nu juridisch hier waar? Weegt een kadastrale kaart zwaarder dan een situatie schets? Dit zegt namelijk de gemeente. Ik wil alleen mijn kansen weten, de gemeente wil namelijk wel meewerken aan de procedures voor een nieuwe vergunning. Echter wel op mijn kosten. |
Geplaatst: do 09 mrt 2017 8:57—
Dus de locatie op de kadastrale kaart komt niet overeen met de situatiefoto's. De gemeente gaat natuurlijk uit van de kadastrale kaart. Die zal zijn opgenomen in de omgevingsvergunning. Dus die geldt. Met waar de erfgrens precies loopt heeft dit niet veel te maken (behalve dat jij door te denken dat de erfgrens ergens anders liep de locatie verkeerd hebt ingetekend op de kadastrale kaart). |
Geplaatst: do 09 mrt 2017 10:37—
Dank voor je antwoord... Dan zou ik zeggen dat situatie tekeningen/foto's (voor/na) totaal overbodig zijn... In mijn situatie gaat het erom of iets voor of achter een hek geplaatst kan worden. Maar de erfgrens heeft toch wel impact op de beoordeling van de situatiefoto? Als ik een vergunning aanvraag voor een dakkapel op mijn 2 onder 1 kap woning. Op de kadastrale tekening teken ik de dakkapel op mijn helft van de tweekapper. En op de situatiefoto tekenen ik de dakkapel op het dak van de buurman... Welke is dan rechtsgeldig bij goedkeuring (zonder opmerking)? Dan zou ik verwachten dat de gemeente een opmerking maakt dat er een verschil zit in die twee en dat men in dat geval aangeeft waar ze vanuit gaan? (of kadastraal of situatiefoto) |
Geplaatst: do 09 mrt 2017 22:10—
Het gaat nu niet meer om de beoordeling van de vergunningaanvraag. De omgevingsvergunning is verleend, maar geeft – helaas voor jou – niet het recht om het object te plaatsen op de plek waar het object in werkelijkheid is geplaatst. De gemeente is blijkbaar bereid om je een omgevingsvergunning te verlenen voor de juiste plek, maar daarvoor moet je opnieuw een aanvraag indienen.
Een verleende vergunning is rechtsgeldig, maar geeft slechts toestemming voor wat in die vergunning wordt omschreven. De vergunning zal niet naar een stiuatiefoto verwijzen maar naar de aangehechte kadastrale kaart (of hoe de locatie in de vergunning ook precies mag zijn omschreven).
Tja, de gemeente heeft de fout ook over het hoofd gezien. Maar de vergunning (waar je niets aan hebt) blijft verleend (en de bezwaartermijn is inmiddels vermoedelijk verstreken). |
|
Rechtenforum.nl -> Rechtshulp
Tijden zijn in GMT + 2 uur |
|
|
© 2003 - 2005 Rechtenforum.nl