|
Afdrukken Rechtenforum.nl -> Fiscaal recht |
Geplaatst: ma 05 dec 2016 14:35—
|
Dag allemaal,
De situatie is als volgt: 1) Ik heb een nog te bouwen nieuwbouwwoning gekocht, het grootste deel van mijn eigen vermogen X zal hierin gaan zitten (in de grondwaarde). 2) Levering zal pas ergens in januari 2017 bij de notaris plaatsvinden, dus over 2017 zal ik helaas 'gewoon' vermogensrendementsheffing moeten gaan betalen (want peildatum 1 januari 2017). 3) Tijdens de bouw in 2017 zal ik voor de bouwtermijnen mijn hypotheek moeten aanspreken, ik ga daarover dus rente betalen. 4) Mijn aftrek voor 2017 bestaat dus uit een deel rente en een deel vast aftrekbare kosten (hypotheekakte etc.). 5) Mijn aftrek voor 2017 zal worden verminderd met het EWF: WOZ op peildatum 1 januari 2017 is alleen de grondwaarde. Nu gebeurt dus het volgende in het fiscale jaar 2017: eerst wordt mijn eigen vermogen X volledig belast onder vermogensrendementheffing, en bij het berekenen van de hypotheekrenteaftrek wordt hetzelfde vermogen nogmaals belast, maar dan in de vorm van EWF/WOZ van de grond. Weet iemand hoe ik die dubbele belasting kan voorkomen? Met vriendelijke groet, Jeroen EDIT Omdat gemeenten tijdens de bouw een WOZ vaststellen, ging ik er vanuit dat het EWF, gebaseerd op WOZ, ook niet-nul zou zijn. Dat blijkt toch niet waar te zijn. Op de website van de fiscus vond ik uiteindelijk dat van een in aanbouw zijnde woning het EWF op nul wordt gesteld. Aftrekbare posten zoals hypotheekakte etc. worden dan dus niet weggecompenseerd. Scheelt in elk geval iets.... |
|
Rechtenforum.nl -> Fiscaal recht
Tijden zijn in GMT + 2 uur |
|
|
© 2003 - 2005 Rechtenforum.nl