|
Afdrukken Rechtenforum.nl -> Notariaat |
Geplaatst: di 14 feb 2012 8:37—
|
Hoi forumlezers
Vooraf, -sorry voor mij nederlands. Ik ben Duitser en leer jullie taal nog. Ik discutere met een vriend over een thema uit het gebied Notariaat. Het gaat om een zin uit een oude splittingakte. Het staat geschreven, “voor artikel 34 lid 2 geldt dat totaal zestig stemmen kunnen worden uitgebracht” en “elke eigenaar van een appartmentsrecht is bevoegd tot het uitbrengen van een stem” Ik denk,.. een eigenaar van twee, drie of vier appartmensrechte heeft ook bijgevolgt stemmen. Mij vriend denkt, een eigenaar heeft een stem onafhankelijk van zijn appartmentrechten. Wat denkt jullie, en waarom? Groetjes Detlef |
Geplaatst: di 14 feb 2012 13:00—
|
Zijn er in totaal ook 60 appartementsrechten?
Het lijkt mij ook dat de eigenaar van twee appartementsrechten twee stemmen kan uitbrengen, althans dat zijn stem 2x telt. |
Geplaatst: di 14 feb 2012 13:40—
|
Hoi bona fides,
ja het zijn totaal 60 apartemensrechte in het recreatiepark. en een eigenaar heeft 31 apartementen gekocht. Mijn vriend denkt dat de zin in de akt niet eenduidig is. (voor de democratie in de vereniging) In Duitsland stand, een eigenaar heeft een stem (hooft-principe) of een eigenaar heeft stemmen in relatie ter vierkant (object-principe) of een eigenaar heeft stemmen in relatie ter waarde (waarde-principe) deze zinnen vind hij eenduidig |
Geplaatst: di 14 feb 2012 14:30—
|
Het zou heel vreemd zijn als er verschil zou zijn tussen twee personen die ieder één appartementsrecht hebben en dezelfde stem uitbrengen, en één persoon die twee appartementsrechten heeft en voor ieder appartementsrecht dezelfde stem uitbrengt.
Ieder appartementsrecht heeft een eigenaar. Dat sommigen van die eigenaren dezelfde persoon kunnen zijn doet er niet toe. In Duitsland is blijkbaar een andere formulering gebruikelijk. |
Geplaatst: di 14 feb 2012 14:44—
|
De splitsingsakte volgt het "hoofdprincipe": iedere eigenaar heeft één stem.
Ook in Duitsland zal in zo'n geval de eigenaar van twee appartementsrechten twee stemmen hebben. Er is verschil tussen de volgende twee situaties: 1. De splitsingsakte bepaalt dat er vier appartementsrechten zijn in de verhouding 1/10, 2/10, 3/10, 4/10, met voor ieder recht één stem in de VvE (hoofdprincipe). De appartementsrechten zijn in handen van A, B, C en D. 2. De splitsingsakte bepaalt dat er tien appartementsrechten zijn, met voor ieder recht één stem in de VvE (hoofdprincipe). A heeft 1 recht, B heeft 2 rechten, C heeft 3 rechten, D heeft 4 rechten. In situatie 1 hebben A, B, C en D ieder 1 stem in de VvE. In situatie 2 hebben A, B, C en D respectievelijk 1, 2, 3 en 4 stemmen in de VvE. In Duitsland zal dit niet anders zijn. |
Geplaatst: wo 15 feb 2012 13:52—
Ok,..  dat heb ik niet begrijpen, misschien is de fout mijn Nederlands
Onze hoofdprinciepe verwijst op eigenaar, niet op een apartemensrechten. Stem per hoofd Sorry voor het vergelijk met Duisland het was zonder beordeling. Als men in een systeem leeft, verzocht men door vergelijk een ander te begrijpen. |
|
Rechtenforum.nl -> Notariaat
Tijden zijn in GMT + 2 uur |
|
|
© 2003 - 2005 Rechtenforum.nl