Specificatie huurcontract
Selecteer berichten van
# tot #
Afdrukken

Rechtenforum.nl -> Civiel recht

#1: Specificatie huurcontract Auteur: tr81f BerichtGeplaatst: di 03 mrt 2009 23:23
    —
Hallo allemaal, ik hoop dat (iemand van) u mij kan helpen.

Ik heb een verschil van mening met de makelaar van wie ik in Amsterdam een woonboot huur.

In het door ons ondertekende huurcontract staat dat er bij de eerste huurbetaling €850 extra als borg moet worden betaald. Tot zover zijn we het eens.

De makelaar beweert echter dat er nog een makelaars-honorarium van €850 moet worden betaald, en dat dit ook (mondeling) is afgesproken. 1: dit is nooit afgesproken, niet mondeling en niet schriftelijk. 2: dat makelaars-honorarium staat ook niet in het contract.

Mijn vraag is: sta ik in mijn recht door te weigeren dit honorarium te betalen? Los van dat het ontzettend stom van hem is dit niet in het contract te specificeren, ga ik geen bedragen betalen die we niet schriftelijk hebben afgesproken.

En wat als hij een incasso-bureau inzet?

#2: Re: Specificatie huurcontract Auteur: lawyer BerichtGeplaatst: wo 04 mrt 2009 9:59
    —
tr81f schreef:
De makelaar beweert echter dat er nog een makelaars-honorarium van €850 moet worden betaald, en dat dit ook (mondeling) is afgesproken. 1: dit is nooit afgesproken, niet mondeling en niet schriftelijk. 2: dat makelaars-honorarium staat ook niet in het contract.

Mijn vraag is: sta ik in mijn recht door te weigeren dit honorarium te betalen? Los van dat het ontzettend stom van hem is dit niet in het contract te specificeren, ga ik geen bedragen betalen die we niet schriftelijk hebben afgesproken.

En wat als hij een incasso-bureau inzet?

Als er inderdaad mondeling is afgesproken dat dit dient te geschieden, dan moet het bedrag uiteraard betaald worden. De makelaar zal deze afspraak - zo nodig - dienen te bewijzen; dus stel dat er een incassobureau komt en je weet zeker dat die afspraak níet is gemaakt, dan zou ik het lekker op een zitting laten aankomen (waarschijnlijk zullen ze daarvóór zelf wel eieren voor hun geld kiezen).

#3:  Auteur: tr81f BerichtGeplaatst: wo 04 mrt 2009 11:12
    —
Bedankt voor je antwoord. Het is niet mondeling afgesproken. Hij heeft het wel gemeld, waarop wij hebben gezegd dat we dit nogal veel vonden. Vervolgens is er niet meer over gesproken en stond het ook niet in het contract. Tijdens het ondertekenen van het contract is er ook niets over gezegd.

#4:  Auteur: lawyer BerichtGeplaatst: wo 04 mrt 2009 12:11
    —
Pas wel op dat er in het huurcontract niet één of andere algemene voorwaarde van toepassing wordt verklaard waarin vermeld staat dat de makelaar één maand huur als commissie ontvangt.

Als dat niet het geval is, ben ik geneigd om te zeggen: lekker achterover leunen, en tegen het incassobureau (als dat ten tonele verschijnt) zeggen: breng maar een dagvaarding uit. Vervolgens bij de kantonrechter schriftelijk verweer voeren, waarin je met bewijs (de overeenkomst) staaft dat een dergelijke afspraak nooit is gemaakt, en dat als de makelaar van mening is dat het wel zo is, hij daarvan bewijs zal moeten leveren.

#5:  Auteur: tr81f BerichtGeplaatst: wo 04 mrt 2009 15:57
    —
Ik zie nu dat er in het contract staat dat 'algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte' deel uitmaken van de overeenkomst. Gevolgd door de opmerking dat deze bepalingen bij beide partijen bekend zijn. Dit is niet het geval. Ik heb ze nooit gezien, of ben er niet over ingelicht.

#6:  Auteur: bona fides BerichtGeplaatst: wo 04 mrt 2009 21:07
    —
Heeft de makelaar zich ingespannen? Heeft hij je bijvoorbeeld de stad rondgereden om verschillende apartementen en/of woonboten te bezichtigen? Of heb je gereageerd op een advertentie op zijn website voor precies die woonboot?

#7:  Auteur: tr81f BerichtGeplaatst: do 05 mrt 2009 17:15
    —
We hebben via de website gereageerd. Hij heeft mijn vriendin in zijn auto van het station opgehaald toen zij voor het eerst kwam kijken.



Rechtenforum.nl -> Civiel recht

Tijden zijn in GMT + 2 uur

Pagina 1 van 1

© 2003 - 2005 Rechtenforum.nl